授權書

 授權書-

授權書的種類有好多種，即所謂 power of attorney。一般情況下，香港人日常會接觸到的授權書係授權他人幫手賣樓，或者放租。現時，不少港人因為政治，或者其他的原因，需要短時間內離開香港，在港物業又唔可以離港前賣出或者租出。無理由叫地產代理放賣或放租成功後，親身回港辦理手續及簽署交易文件。費時失事。

較理想的方法係離港前，親身上律師樓一趟，係律師面前簽份授權書，再交畀被授權人，去負責簽署買賣，或者放租的文件。注意: 授權書的有效期限為一年。如果係簽署後一年內物業都賣唔出，或者租唔出，原本個份授權書就會失效。授權人係呢種情況下，就需要揾律師簽過份新授權書。當然，律師費要畀多次。

如果離港前，黎唔切揾律師做份授權書，或者做左，但一年已過，物業都未賣出或者租出。現時已經身在海外，可能政治上，或者其他的原因，唔可能或者唔方便再返香港。點樣再做份新的授權書呢? 如果身在海外的國家，能係附近揾到香港律師，去處理授權書的文件，以及見證簽署，之後把簽署好的授權書寄回香港畀被授權人便可。

授權人好多時間侯都擔心如果揾左個靠唔住既被授權人。物業最終賣出，或者租出，被授權人會將所得賣價或租金據為己有。呢個唔使擔心，因為被授權人的權限只在於賣出或租出物業，款項係會按照授權書指定直接畀返授權人，即業主本人。

其他注意事項: 授權書上的授權人簽署式樣必須同對上樓宇買賣文件 (即 last assignment) 簽署式樣一致。否則，一年內揾到買家都無用，因為買家代表律師唔會接受係出於業主的簽署，並視授權書為無效。